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サーガス土地販売株式会社

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営業時間10:00~19:00

定休日第一火曜日・毎週水曜日

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購入までの流れ

  1. まずはお問い合わせください

    お電話または問い合わせフォームからお気軽にご連絡ください。
  2. ご来店頂き、詳細な打ち合わせ

    【資金計画・購入する住宅のイメージの検討】
    ・購入したい住宅の検討(新築か中古か?一戸建てかマンションか?)
    ・資金計画の検討(貯蓄・住宅取得資金の贈与の有無・借入する住宅ローンの金額など)
    ・購入時期の検討
    ・ライフシュミレーションを作成し資金計画の相談

    ~POINT~
    この人なら信頼できそう、全て任せても大丈夫そうと思えるような担当者に出会うことはもっとも重要です。
    良い担当者に出会ったら『自分のライフスタイルをとことん想像し、共有してもらうこと』です。
    「ライフスタイル=価値観」を考える上で重要なこと
    1.自分の生活で一番大切なものや軸 ( 例:家族構成・趣味・仕事etc. )
    2.日頃の時間の使い方       ( 例:生活習慣 )
    3.将来設計や人生観   ( 例:子供をどう育てたいか など 生き方そのもの )
    担当者と仲間意識を持ち、共に良い家を探し作っていくといった共感の気持ちがすごく大事です!!
  3. 市場に出ている物件の見学と選定

    【物件の見学と購入物件の絞り込み】
    ・広告のチェック
    ・物件の見学(不動産会社の案内、モデルルーム、オープンハウス、展示場など)
    ・物件の絞り込み
    ・第三者の住宅診断
    ・リフォーム予算の検討
  4. 購入の申し込み・住宅ローン事前審査(仮審査)

    【住宅購入の申し込み・住宅ローンの事前審査(仮審査)】
    ・購入の申込(申込書の提出)
    ・申込金の支払い
    ・価格交渉
    ・住宅ローンの事前審査(仮審査)の申込
  5. 不動産契約と手付金支払い

    【住宅購入の手付金の支払いと契約】
    ・重要事項説明書と売買契約書を契約前に確認
    ・事前に質疑応答
    ・契約書に署名・捺印
    ・手付金の支払い
  6. 住宅ローン本申し込み・ローン承認

    【住宅ローンの本申し込みとローンの承認】
    ・申込書に記入して金融機関へ提出(必要書類と一緒に)
    ・審査と融資の承認
    ・融資額の減額があれば購入計画を再検討して購入判断
    ・融資不可の場合は原則、解約して購入中止
  7. 引渡し前の確認

    【住宅の引渡し前の立会い時の確認とチェックポイント】
    ・購入物件の建物の状態を確認(内覧会など)
    ・境界位置の確認
    ・補修工事と補修後の確認(再内覧会)
  8. 残代金決済・引き渡し

    【残代金の支払いと引渡し】
    ・住宅ローンの融資実行と残代金の支払い
    ・鍵の引渡し
    ・登記申請

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